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    4. Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt

    Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt

    Heidelberg

    Preis:429.000 €
    €/m²:8580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1893
    Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Luxuriöses Apartment in der Heidelberger Weststadt – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²8580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9804 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Gaisbergstraße, mitten in der beliebten Weststadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.Für eine entspannte Auszeit bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu einem gemütlichen Treffen oder einem Abendessen einladen. Auch Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Parkmöglichkeiten in der Straße und den angrenzenden Nebenstraßen machen die Lage zudem auch für Autofahrer attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 429.000 € (entspricht 8580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1893.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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