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    4. Charmantes Reihenhaus sucht neue Bewohner

    Charmantes Reihenhaus sucht neue Bewohner

    47804 Krefeld

    Preis:295.000 €
    €/m²:4041 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Charmantes Reihenhaus sucht neue Bewohner – 47804 Krefeld – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenhaus sucht neue Bewohner – 47804 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche73 m²
    • Grundstücksfläche231 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4041 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      988 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11856 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47804 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer begehrten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Städte am Niederrhein.Forstwald ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer lockeren Bebauung und zahlreichen Grünflächen. Der namensgebende Forstwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule im Stadtteil. Hervorzuheben ist die sehr beliebte Grundschule Bellenweg die sogenannte Waldschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die nahegelegenen Zentren von Fischeln und St. Tönis ergänzen das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Der Bahnhof Forsthaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Forstwald zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 295.000 € (entspricht 4041 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47804 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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