*** NEU - Elbvororte HH - Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung Aufstockung eines Bestandsgebäudes ***
22549 Hamburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis361.500 €
- Preis pro m²7230 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.319 €
Jährliche Mieteinnahmen
15828 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort22549 Hamburg
- BundeslandHamburg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene Neubau-Wohnung entsteht im Westen Hamburgs - den sogenannten Hamburger Elbvororten .Das Grundstück liegt direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte. Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die vielen weitläufigen und schön …
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Inseratshistorie
Seit 17. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 12× inseriert · 1 Plattform
- 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote348.300 €Anzeige ansehen
- 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote361.500 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 361.500 € (entspricht 7230 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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