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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau

    13437 Berlin

    Preis:197.000 €
    €/m²:3283 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1924
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis197.000 €
    • Preis pro m²3283 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    855 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10260 €

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13437 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Grünflächen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Verkehrsknoten S+U Wittenau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahnlinie U8 (direkte Verbindung u. a. Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und Neukölln) sowie an die S-Bahnlinien S1, S26 und S85. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.Ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit stabiler Nachfrage - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

    Gleiche Immobilie

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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau

    Inseriert am 6. August 2026
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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau

    Inseriert am 5. Juni 2026
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    Gepflegte 2-Zi-Whg mit Loggia in Wittenau mit Entwicklungspotenzial

    Inseriert am 28. April 2026
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    Gepflegte 2-Zi-Whg mit Loggia in Wittenau mit Entwicklungspotenzial

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 197.000 € (entspricht 3283 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13437 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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