Hochklassiges Einfamilienhaus mit Pool und außergewöhnlich privatem Grundstück
München
Preis:2.200.000 €
€/m²:8148 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:8
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche1116 m²
- Zimmer8
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²8148 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.404 €
Jährliche Mieteinnahmen
64848 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München-Aubing / Westkreuz.Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung in die Innenstadt sowie kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.Die Kombination aus Stadtnähe und Rückzug macht die Lage besonders attraktiv.
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