Wie aus dem Ei gepellt! Moderne und wunderschöne 4-Zi.-Premium-ETW in Bestlage zwischen Meilwald und Schwabachgrund
91054 Erlangen
Preis:549.000 €
€/m²:6310 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 16:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²6310 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
13764 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- ruhig, bevorzugt und naturnah; dabei mit bester Infrastruktur und Anbindung- perfekte Infrastruktur mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen und zum Stadtbus- mit dem Rad erreichen Sie das Zentrum entspannt über den Schwabachgrund
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Inseriert am 5. August 2026
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549.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 549.000 € (entspricht 6310 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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