Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Lebensmittelpunkt zum Bleiben - Gesamtwohnfläche inkl. Terrasse ca. 177 m²

Gliesmarode liegt im Nordosten Braunschweigs und grenzt direkt an das begehrte Östliche Ringgebiet. Die Entfernung zur absoluten City (Schlossarkaden / Damm) beträgt nur etwa 3 bis 4 Kilometer. Mit dem Fahrrad ist man über gut ausgebaute Wege in ca. 10 Minuten im Zentrum. Autofahrer erreichen über die Berliner Straße oder den Hans-Sommer-Straße-Ring zügig alle zentralen Punkte, während die Autobahnanbindung an die A2 und A391 den Stadtteil auch für Pendler (z. B. Richtung Wolfsburg oder Hannover) ideal positioniert.Öffentlicher Nahverkehr & Nahversorgung: Gliesmarode wird durch die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie diverse Buslinien (u.a. Bus 419/429) im dichten Takt bedient. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Regionalbahnhof "Braunschweig-Gliesmarode". Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind direkt im Viertel ansässig, oft fußläufig erreichbar.Grünes Umfeld und Landschaft - Das Allein-stellungsmerkmal von diesem Stadtteil ist der fließende Übergang in das Naturschutzgebiet Riddagshausen. Die Teichanlagen - allen voran der Kreuzteich und der Mittelteich - liegen praktisch vor der Haustür. Dieses Gebiet bildet die "grüne Lunge" der Stadt und bietet eine weitläufige Seenlandschaft, die für ihre Artenvielfalt bekannt ist. Zudem laden der nahegelegene Prinzenpark und die Wege entlang der Schunter zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.Schulen und Kindergärten - Für Familien ist Gliesmarode bestens erschlossen. Neben mehreren Kindertagesstätten verfügt der Stadtteil über eine eigene Grundschule. Durch die Nähe zur Technischen Universität (TU) und die kurzen Wege in das Östliche Ringgebiet sind auch renommierte Gymnasien und weiterführende Schulen (wie die Ricarda-Huch-Schule oder die Neue Oberschule) in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit und Sport - Der Freizeitwert ist überdurchschnittlich hoch. Sportbegeisterte finden im SCE Gliesmarode oder den umliegenden Tennis- und Reitvereinen ein breites Angebot. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das moderne Freizeitzentrum - Wasserwelten - mit Wasserbecken, Wasserrutschen und Sprunganlage sowie Saunas und Wellnessanwendungen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gliesmarode eine seltene Balance bietet: Es ist urban genug, um auf kein Auto angewiesen zu sein, und naturnah genug, um am Wochenende direkt in den Riddagshäuser Teichen Erholung zu suchen. Ein Ort für Jung und Alt: Ob Studierende, junge Familien oder Senioren - hier finden alle Generationen die passende Lebensqualität.