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    Großzügig. Vielseitig. Begehrte Lage. - Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen

    28213 Bremen

    Preis:229.000 €
    €/m²:2436 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Großzügig. Vielseitig. Begehrte Lage. - Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen – 28213 Bremen – Bild 1 von 9
    Großzügig. Vielseitig. Begehrte Lage. - Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen – 28213 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 04:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11676 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28213 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens - im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Quartier steht seit jeher für ein gehobenes Wohnumfeld, gepflegte Alt- und Neubauten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Nachbarschaft, die zahlreichen Grünflächen und die kurzen Wege in die Innenstadt machen Schwachhausen zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sämtliche Ziele des Stadtgebiets bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und dauerhaft hoher Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie sein langfristiges Wertentwicklungspotenzial.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 229.000 € (entspricht 2436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28213 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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