Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler

    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler

    Trier

    Preis:895.000 €
    €/m²:5629 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Bild 1 von 9
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 1
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 2
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 3
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 4
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 5
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 6
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 7
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 8
    Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²5629 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier-westlicher Stadtteil, gefragter Stadtteil der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka etc. sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wurde noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.Das Gelände des ehemaligen Bundesbahnausbesserungswerkes wird vollständig neu entwickelt und in das "Grüne Quartier" umgewandelt. Hier entstehen attraktive Wohnbebauungen, Praxen, Senioren-Wohnen etc. in ansprechender Architektur und einem modernen Energiekonzept.Das "Grüne Quartier" wird zu einer neuen gefragten Adresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler

      Inseriert am 8. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler

      Inseriert am 7. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Etwas Besonderes Helle Wohnung mit Flair im KFW 40 QNG Energiesparhaus -ideal für LuxPendler

      Inseriert am 3. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 895.000 € (entspricht 5629 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden