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    4. FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein

    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein

    Leipzig

    Preis:350.000 €
    €/m²:3271 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1925
    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Bild 1 von 9
    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Vorschaubild 1
    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Vorschaubild 2
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    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Vorschaubild 4
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    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Vorschaubild 8
    FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 10:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, zum Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten. Großzügige und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der umliegenden Bebauung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt schafft ein ideales Umfeld für modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 350.000 € (entspricht 3271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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