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    4. Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick in Bottrop-Grafenwald

    Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick in Bottrop-Grafenwald

    Bottrop

    Preis:173.000 €
    €/m²:2136 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick in Bottrop-Grafenwald – Bottrop – Bild 1 von 6
    Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick in Bottrop-Grafenwald – Bottrop – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis173.000 €
    • Preis pro m²2136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    636 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7632 €

    Mietrendite (ROI)

    4.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46244 Bottrop
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bottrop-Grafenwald zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bottrop und überzeugt durch seinen familienfreundlichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A31 sind die Innenstädte von Bottrop, Oberhausen, Essen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

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    Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick in Bottrop-Grafenwald

    Inseriert am 19. Juni 2026
    immoscout
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    173.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bottrop beträgt 173.000 € (entspricht 2136 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bottrop.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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