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    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Lokstedt

    22527 Hamburg

    Preis:420.000 €
    €/m²:4421 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Lokstedt – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Lokstedt – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²4421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.Der bekannte Tierpark Hagenbeck ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze in der näheren Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 420.000 € (entspricht 4421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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