Kapitalanlage: Bewährtes WG-Konzept, sofortige Mieteinnahme
Osnabrück
Preis:179.000 €
€/m²:2295 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 23:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2295 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
786 €
Jährliche Mieteinnahmen
9432 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49084 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
In gefragter Wohnlage des Osnabrücker Stadtteils Schinkel gelegen, überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Hochschule Osnabrück eignet sich die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und WG-Konzepte.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 179.000 € (entspricht 2295 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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