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    4. Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss

    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss

    Nürnberg

    Preis:155.000 €
    €/m²:2818 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Kapitalanlage mit Charme: Hohe Decken & top Grundriss – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2818 €/m²
    • Heizkosten200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7776 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90461 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Nürnberg und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Ebenso ist der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Bayerns, in nur 5 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in alle deutschen Großstädte sowie ins europäische Ausland.Für Vielreisende ist der Albrecht Dürer Airport Nürnberg in lediglich 20 Minuten zu erreichen und macht diese Immobilie auch für international tätige Käufer besonders attraktiv. Ob beruflich oder privat - von dieser Lage aus sind Sie stets bestens vernetzt und kommen schnell und unkompliziert ans Ziel.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 2818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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