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    4. Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg

    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:123.000 €
    €/m²:4556 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 4
    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Charmantes Einzimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis123.000 €
    • Preis pro m²4556 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    428 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5136 €

    Mietrendite (ROI)

    4.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 100 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Tullnaupark, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt ein Lidl-Supermarkt nur 500 m entfernt. In der Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants – eines liegt bereits in 60 m Entfernung, während weitere in 200 m und 520 m erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an Hochschulen, wie die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm, die nur 570 m entfernt ist, und das Management Institut der TH Nürnberg.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 123.000 € (entspricht 4556 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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