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    4. Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Würzburg

    Preis:280.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Würzburg – Bild 1 von 6
    Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Würzburg – Vorschaubild 5
    Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Würzburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 20:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97084 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Heidingsfeld von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle sowie bequeme Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Der nur etwa 50 Meter entfernte Main mit seinen attraktiven Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ein. Die Lage vereint die angenehme Ruhe eines gewachsenen Würzburger Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt und ihrer hervorragenden Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 280.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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