Natur trifft Stadt beim idyllischen Niendorfer Gehege
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 19:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche1045 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²6292 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.299 €
Jährliche Mieteinnahmen
39588 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22527 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Zwischen Natur pur und den Vorzügen der Stadt befindet sich dieses großzügige Grundstück direkt beim Niendorfer Gehege. Auf der einen Seite das 150 Hektar große Naturparadies, auf der anderen Seite das Niendorfer Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an die A7 sowie U-Bahn.
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