Natur trifft Stadt beim idyllischen Niendorfer Gehege
22527 Hamburg
Preis:969.000 €
€/m²:6292 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche1045 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²6292 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.830 €
Jährliche Mieteinnahmen
33960 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22527 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Zwischen Natur pur und den Vorzügen der Stadt befindet sich dieses großzügige Grundstück direkt beim Niendorfer Gehege. Auf der einen Seite das 150 Hektar große Naturparadies, auf der anderen Seite das Niendorfer Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an die A7 sowie U-Bahn.
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Natur trifft Stadt beim idyllischen Niendorfer Gehege
Inseriert am 18. März 2026
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969.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 969.000 € (entspricht 6292 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22527 Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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