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    4. Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn

    53125 Bonn

    Preis:259.000 €
    €/m²:3159 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn – 53125 Bonn – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn – 53125 Bonn – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn – 53125 Bonn – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bonn – 53125 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1990
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (100 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 14.01.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    958 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11496 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53125 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich ruhig und begrünt in einer Anliegerstraße im Bonner Stadtteil Brüser Berg, welcher zum Stadtbezirk Hardtberg gehört. Wer hier sein Zuhause hat, der darf sich über ein ländliches Wohnumfeld in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Bonner City freuen.Zwischen Grünflächen sowie Geschäften gibt es hier ein Angebot an Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist hier insgesamt sehr vielseitig. Neben Arztpraxen und zahlreichen Lebensmittelgeschäften befinden sich zudem Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen in näherer Umgebung. Der bekannte Klettenbergpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Öffentliche Einrichtungen, Kulturangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Brüser Berg ist infrastrukturell und verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bonner Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb 15 Minuten zu erreichen. Ebenso nah ist die Anschlussstelle der Autobahnen A555 und A565 sowie der Bundesstraße B56.Des Weiteren stehen auch die Öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle "Bonn Marie-Curie-Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Zudem liegt der Bahnhof Bonn Duisdorf lediglich wenige Autominuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn S23 von dort aus in nur 3 Stationen in unter 10 Minuten erreicht.Der Standort der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer ruhigen Lage und schafft dadurch einen attraktiven Wohnstandort!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 259.000 € (entspricht 3159 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53125 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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