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    4. Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Balkon in Burgfarrnbach

    Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Balkon in Burgfarrnbach

    Fürth

    Preis:245.000 €
    €/m²:2882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Balkon in Burgfarrnbach – Fürth – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Balkon in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Balkon in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2882 €/m²
    • Nebenkosten416 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Burgfarrnbach besticht durch seine ruhige Wohnlage und eine angenehme Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter, umgeben von Natur die eine gute Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten, wie z. B. Spazieren, Farhradfahren entlang des Kanals, Tennis- Golf- oder Fußballspielen bietet.Die Stadteilbewohner profitieren in Burgfarrnbach von einer entspannten idyllischen Umgebung, während sie gleichzeitig durch die Nähe zum Fürther Stadtkern und die gute Anbindung nach Nürnberg auch das Stadtleben genießen.Die Südwesttangente bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und die Autobahnnetze rund um die Metroploregion. Über das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bus mit ca. 3 Min. Fußweg und die nur etwa 10 Min. entfernte S-Bahn ist man auch ohne ein Fahrzeug mobil. In die Fürther Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Min.Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, größtenteils fußläufig erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 245.000 € (entspricht 2882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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