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    4. *** NEU - FERTIGGESTELLTE 2-Zi.-WOHNUNG MIT BALKON, FAHRSTUHL + TG - KOPPERBOOG.DE ***

    *** NEU - FERTIGGESTELLTE 2-Zi.-WOHNUNG MIT BALKON, FAHRSTUHL + TG - KOPPERBOOG.DE ***

    22399 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:7453 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    *** NEU - FERTIGGESTELLTE 2-Zi.-WOHNUNG MIT BALKON, FAHRSTUHL + TG - KOPPERBOOG.DE *** – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²7453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenbüttel! Wohlfühlen in der Harksheider Straße fällt leicht. Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen im Poppenbüttler Zentrum. Die Wohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind imdirekten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Für alle, die es komfortabel,urban und dennoch idyllisch mögen - die Harksheider Straße bietetalles in näherer Umgebung.Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild desidyllischen Stadtteils Poppenbüttel. Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies. Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein. Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletztdurch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoasemit mehr als 240 Geschäften.

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      Inseriert am 24. Mai 2026
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      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Inseriert am 25. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 7453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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