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    4. Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung

    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung

    Leipzig

    Preis:289.000 €
    €/m²:3284 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1910
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und begeistert durch seine charakteristischen Altbauten, eine ausgeprägte Café- und Kulturszene sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen.Rund um die Karl-Liebknecht-Straße entsteht ein einzigartiges Wohnumfeld, das kreatives Stadtleben, Gastronomie, Kultur und Erholung auf besondere Weise vereint. Die Südvorstadt steht für ein modernes urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen und einer offenen, jungen Atmosphäre.Die Wohnlage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Lebendigkeit und entspanntem Wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden der Clara-Zetkin-Park, das Elsterflutbett sowie der nahegelegene Auwald zu Erholung, Sport und Freizeit im Grünen ein. Ob Frühstück im Straßencafé, ein Spaziergang entlang der Weißen Elster oder ein Abend in den Bars und Restaurants der KarLi - hier beginnt urbanes Leben direkt vor der Haustür.Die Südvorstadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Aufenthaltsqualität. Die hervorragende Infrastruktur, die beliebte Gastronomieszene, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Parks und Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage in der Südvorstadt – vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Kleinanzeigen
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      289.000 €
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      Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 289.000 € (entspricht 3284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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