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    4. Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz

    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz

    12249 Berlin

    Preis:259.000 €
    €/m²:3924 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 3
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 5
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 6
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 7
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz – 12249 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    988 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11856 €

    Mietrendite (ROI)

    4.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12249 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die hiermit angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtgebiet aus.Lankwitz gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und ist insbesondere für seine gewachsenen Wohnquartiere, den hohen Grünflächenanteil sowie die familienfreundliche Umgebung bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar.Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sorgen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie nahegelegene medizinische Einrichtungen für eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen S-Bahn-Stationen. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraße B101 als auch die Berliner Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem angefahren werden können.

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    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz

    Inseriert am 1. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    259.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 259.000 € (entspricht 3924 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12249 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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