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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

    Dresden

    Preis:219.000 €
    €/m²:2844 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1926
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 5
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 15:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      639 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Dresdner Südosten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 219.000 € (entspricht 2844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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