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    4. Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums

    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums

    Würzburg

    Preis:120.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1985
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Bild 1 von 9
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 1
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 2
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 3
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 4
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    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 8
    Citynah wohnen in Grombühl: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, in der Nähe des Universitätsklinikums – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    • Nebenkosten181 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Würzburger Stadtteil Grombühl, einem lebendigen, urbanen Viertel nördlich der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und einer guten Nahversorgung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und vieles bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Bahn erledigen möchten.Grombühl ist besonders durch das Universitätsklinikum Würzburg geprägt, das vom Standort aus schnell zu Fuß erreichbar ist und zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt gehört. Gleichzeitig ist die Würzburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten ein vielfältiges städtisches Umfeld. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines belebten Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu City und Klinikum.Im Stadtteil und in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie weitere Dienstleister. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe - sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sind andere Stadtteile und das Umland komfortabel erreichbar.Ärzte & Apotheken* Nächste Hausarztpraxis in Grombühl: ca. 200 m / ca. 2 Min. zu Fuß* Nächste Apotheke in Grombühl: ca. 300 m / ca. 4 Min. zu Fuß* Weitere Ärzte und Apotheken in der Würzburger Innenstadt: ca. 1,4 km / ca. 15 Min. mit der StraßenbahnEinkaufsmöglichkeiten* Nächster Supermarkt im Grombühl: ca. 210 m / ca. 3 Min. zu Fuß* Weitere Supermärkte und Geschäfte in der Innenstadt: ca. 1,2 km / ca. 16 Min. zu FußSchulen & Betreuung* Nächster Kindergarten im Grombühl: ca. 450 m / ca. 7 Min. zu Fuß* Grundschule im Grombühl: ca. 40 m / ca. 1 Min. zu Fuß* Weiterführende Schule im Grombühl: ca. 500 m / ca. 7 Min. zu FußZentren* Würzburg Innenstadt/Fußgängerzone: ca. 1,2 km / ca. 15 Min. mit der Straßenbahn* Hauptbahnhof Würzburg: ca. 1,3 km / ca. 17 Min. zu Fuß oder 12 Min. mit der StraßenbahnVerkehrsanbindung* Zubringer zu den Bundesstraßen B8/B19: ca. 1,4 km / ca. 5 Min. mit dem Auto* Autobahn A3 (z.?B. Kreuz Biebelried): ca. 11 km / ca. 12 Min. mit dem AutoÖPNV & Fernverkehr* Nächste Straßenbahnhaltestelle: ca. 280 m / ca. 3 Min. zu Fuß* Hauptbahnhof Würzburg: ca. 1,3 km / ca. 12 Min. mit der StraßenbahnFlughäfen* Flughafen Frankfurt: ca. 120 km / ca. 1 h 20 Min. mit dem Auto

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 120.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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