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    4. Dreifamilien-Stadthaus in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld

    Dreifamilien-Stadthaus in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld

    21075 Hamburg

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:3839 €/m²
    Fläche:310 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1930
    Dreifamilien-Stadthaus in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld – 21075 Hamburg – Bild 1 von 9
    Dreifamilien-Stadthaus in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld – 21075 Hamburg – Vorschaubild 1
    Dreifamilien-Stadthaus in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Heimfeld – 21075 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 13:06
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche310 m²
    • Grundstücksfläche994 m²
    • Zimmer14
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²3839 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      60768 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Herzen des Hamburger Stadtteils Heimfeld, eine durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägte ruhige, grüne Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, die Technische Universität Hamburg, Restaurants, Ärzte, Apotheken, zwei Krankenhäuser sowie die Autobahnauffahrt Hamburg-Heimfeld. Die S-Bahnstation Heimfeld liegt fußläufig 10 Minuten entfernt. Die Fahrt bis zur Innenstadt Hamburg beträgt 20 Minuten. Ebenfalls fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist Meyers Park mit Hundefreilaufgebiet und Ponyhof, dem anschließenden Erholungswald Haake und dem Wandergebiet der Harburger Berge.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 3839 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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