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    4. Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon

    Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon

    Hannover

    Preis:375.000 €
    €/m²:4121 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon – Hannover – Bild 1 von 7
    Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon – Hannover – Vorschaubild 1
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    Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon – Hannover – Vorschaubild 6
    Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon – Hannover – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30173 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Hannover, nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.Die Nähe zum Maschsee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Hannovers, bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Lage ist nicht nur verkehrsgünstig, sondern auch ruhig und exponiert, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und friedlichen Umgebung wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 375.000 € (entspricht 4121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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