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    4. Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez:

    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez:

    12053 Berlin

    Preis:215.000 €
    €/m²:4479 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Bild 1 von 8
    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Vorschaubild 2
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    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Vorschaubild 4
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    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Vorschaubild 7
    Renovierungsbedürftig: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung im lebendigen Neukölln, nahe Schillerkiez: – 12053 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4479 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      985 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12053 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 215.000 € (entspricht 4479 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12053 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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