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    4. Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage

    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage

    81929 München

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:8810 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2024
    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage – 81929 München – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage – 81929 München – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage – 81929 München – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage – 81929 München – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 04:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche130 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²8810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Münchner Stadtbezirk Bogenhausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Insbesondere der Bereich rund um die Postleitzahl 81929 überzeugt durch seine moderne Infrastruktur, gepflegte Wohnquartiere und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Ein besonderes Highlight der Lage ist das umfangreiche Angebot an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Denninger Anger, der Zamilapark, die großzügigen Grünanlagen rund um die Messestadt Riem sowie der nahegelegene Englische Garten bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die zahlreichen Park- und Grünanlagen verleihen dem Wohnumfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, einer hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.295.000 € (entspricht 8810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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