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    4. Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar

    Stuttgart

    Preis:149.000 €
    €/m²:5321 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz - sofort verfügbar – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 05:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²5321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      441 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70186 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Ost, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung.Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch größere Einkaufsbereiche in der Innenstadt, wie die bekannte Königstraße, sind bequem erreichbar.Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Grünflächen wie die Uhlandshöhe, der Schlossgarten sowie weitere Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche kulturelle Angebote, Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt für abwechslungsreiche Möglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch zahlreiche Bus- und Stadtbahnverbindungen sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut angebunden. Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege zu den überregionalen Verbindungen.Insgesamt bietet Stuttgart-Ost eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, einer sehr guten Infrastruktur und der idealen Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und naturnaher Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz – sofort verfügbar

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 149.000 € (entspricht 5321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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