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    4. Altstadthaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse

    Altstadthaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse

    23552 Lübeck

    Preis:445.000 €
    €/m²:3504 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1835
    Altstadthaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse – 23552 Lübeck – Bild 1 von 9
    Altstadthaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche66 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1835

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²3504 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.836 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22032 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und zu den bedeutendsten mittelalterlichen Stadtzentren Europas gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, kleinen Gassen, Höfen und einer über Jahrhunderte gewachsenen Stadtstruktur.Die Altstadt bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht in vielen Bereichen eine angenehme Ruhe, da der Verkehr stark eingeschränkt ist und die Straßen überwiegend wohngeprägt sind. Dadurch entsteht ein fast kleinstädtisch wirkendes Ambiente mitten in der Stadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, der Marienkirche und den Wasserläufen der Trave unterstreicht die besondere Lage zwischen Geschichte, Kultur und urbanem Leben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 445.000 € (entspricht 3504 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1835.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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