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    4. Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

    Stuttgart

    Preis:389.000 €
    €/m²:4631 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1995
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 09:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhiger Umgebung ideal verbindet. Die Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkauf & Versorgung:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Für ein breites Shopping- und Gastronomieangebot bietet die Bad Cannstatter Innenstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, während die Stuttgarter City mit Boutiquen, Kultur und Restaurants in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind in Bad Cannstatt und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die kurzen Wege und die sehr gute ÖPNV-Anbindung machen die Lage besonders auch für Familien attraktiv.Mobilität & Anbindung:Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in ca. 12 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch Waiblingen und Schorndorf sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung über die B14 und B29 sowie an die Autobahnen A8 und A81.Entfernungen im Überblick:Stuttgart-Mitte: ca. 8 km (15–20 Minuten)Waiblingen: ca. 6 km (10 Minuten)Fellbach: ca. 4 km (8 Minuten)Ludwigsburg: ca. 12 km (15–20 Minuten)

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

      Inseriert am 14. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 389.000 € (entspricht 4631 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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