Nürnberg: Sanierte 3-Zi-Wohnung am Wöhrder See
Nürnberg
Preis:228.000 €
€/m²:3257 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 18:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen12
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis228.000 €
- Preis pro m²3257 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
792 €
Jährliche Mieteinnahmen
9504 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Wöhrder See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Discounter und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Zur Altstadt und zum Hauptbahnhof sind weniger als 2,5 Kilometer und mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Verkehrswege ist nahezu optimal, oder „Passt scho“ auf Fränkisch.
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Nürnberg: Sanierte 3-Zi.-Wohnung am Wöhrder See
Inseriert am 23. Juli 2026
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228.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 228.000 € (entspricht 3257 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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