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    4. 2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz

    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz

    Kassel

    Preis:137.000 €
    €/m²:3513 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Bild 1 von 8
    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Vorschaubild 1
    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Vorschaubild 2
    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Vorschaubild 3
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    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Vorschaubild 7
    2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz – Kassel – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 13:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis137.000 €
    • Preis pro m²3513 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      455 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34119 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kasseler Stadtteil "Vorderer Westen", unweit des Bebelplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Bebelplatz gilt als das Herz des Viertels und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, sowie individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Die nahegelegene Goetheanlage sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Freien ein. Durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität zählt der Vordere Westen zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz

      Inseriert am 27. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      137.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 137.000 € (entspricht 3513 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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