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    4. Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse & Hinterhaus

    Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse & Hinterhaus

    10249 Berlin

    Preis:535.000 €
    €/m²:5815 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse & Hinterhaus – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse & Hinterhaus – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²5815 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.744 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im Herzen des pulsierenden Berliner Szenebezirks Friedrichshain gelegen, besticht der begehrte Samariterkiez durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Kiezleben und außergewöhnlich angenehmer Wohnatmosphäre. Dieser Standort begeistert durch seine erstklassige Infrastruktur: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs - von zahlreichen Supermärkten und Wochenmärkten bis hin zu gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und kleinen Boutiquen - befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Berliner Stadtzentrum sowie andere beliebte Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bieten die von Bäumen gesäumten Straßenzüge, charmanten Nebenstraßen und parkähnlichen Grünflächen des Samariterkiez' eine wohltuende Ruhe. Es entsteht eine charmante Kiezoase mitten in Berlin, die urbanen Komfort und private Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander vereint.Kultur, kreative Hotspots und das vielfältige Gastronomie- und Nachtleben Friedrichshains befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Lebensgefühl dieses Viertels. Wer eine begehrte, wertstabile und rundum lebenswerte Lage sucht, findet im Samariterkiez den idealen Standort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 535.000 € (entspricht 5815 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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