Maisonette-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage
Braunschweig
Preis:114.500 €
€/m²:2120 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 03:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis114.500 €
- Preis pro m²2120 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
498 €
Jährliche Mieteinnahmen
5976 €
Mietrendite (ROI)
5.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38112 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Braunschweig - Lincoln-SiedlungDie Immobilie befindet sich in der begehrten Lincoln-Siedlung in Braunschweig.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum VW-Werk. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 114.500 € (entspricht 2120 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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