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    4. Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt

    Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt

    Hannover

    Preis:399.999 €
    €/m²:4494 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1961
    Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt – Hannover – Bild 1 von 9
    Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt – Hannover – Vorschaubild 1
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    Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis399.999 €
    • Preis pro m²4494 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30167 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der Hannoverschen Nordstadt - einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Dieses charmante Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Szeneviertel entwickelt und bietet eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt, studentischem Flair und urbanem Lebensgefühl.Die Nordstadt begeistert mit ihrem besonderen Charakter: historische Altbauten treffen auf moderne Cafés, kleine Boutiquen, alternative Läden und kreative Ateliers. Hier pulsiert das Leben - und gleichzeitig findet man ruhige grüne Rückzugsorte, wie den nahegelegenen Welfengarten oder die Georgengärten, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar.Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden:-Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt - von dort erreichen Sie dieInnenstadt in wenigen Minuten.-Der Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad entfernt.

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      Wohnträume über den Dächern - Ihr stilvoller Rückzugsort in der Nordstadt

      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Inseriert am 17. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 399.999 € (entspricht 4494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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