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    4. Modernes Wohnglück trifft Top-Investment - Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide

    Modernes Wohnglück trifft Top-Investment - Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide

    Dresden

    Preis:120.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Modernes Wohnglück trifft Top-Investment - Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide – Dresden – Bild 1 von 8
    Modernes Wohnglück trifft Top-Investment - Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 01:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Wo Dresden am schönsten ist!Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Mikro-Lage. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen: direkt am Rande der Dresdner Heide, der grünen Lunge der Stadt.Infrastruktur & Job:.Mobilität: Bushaltestelle nur 2 Min. zu Fuß, Tram ca. 10 Min. (direkte Anbindung)..Einkaufen: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur 2 Minuten entfernt..Top-Arbeitgeber: Die Lage ist ein Magnet für Fachkräfte. Die Uniklinik erreichen Sie in 10 Min. mit dem Rad. Das "Silicon Saxony" (Infineon, Bosch, Global Foundries, ESMC) ist in nur 15-20 Autominuten erreichbar.Freizeit & Lifestyle - Tipps für Ihre Zielgruppe:.Für Naturfreunde: Starten Sie Ihre Joggingrunde oder Radtour direkt vor der Haustür in der Dresdner Heide..Kultur & Romantik: In nur 15 Minuten spazieren Sie zur Elbe und den berühmten Elbschlössern (Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss). Ein Picknick mit Blick über das Elbtal ist hier Pflicht!.Urbaner Vibe: Lust auf Szene? Das pulsierende Nachtleben der Äußeren Neustadt mit seinen unzähligen Bars, Galerien und Cafés erreichen Sie in entspannten 10 Minuten mit dem Fahrrad..Sicherheit: Die Wohnung liegt in einem absolut sicheren Gebiet - kein Hochwasser, kein Fluglärm, keine Industrie - einfach nur Ruhe und Lebensqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnglück trifft Top-Investment – Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide

      Inseriert am 3. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      120.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 120.000 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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