WEIGERT: Hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Pasing

Die Agnes-Bernauer-Straße zählt zu den traditionsreichen Straßen Laims und verbindet den Stadtteil in westlicher Richtung mit Pasing. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen und historischen Gebäuden. Das Haus selbst liegt rückwärtig und dadurch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und täglicher BedarfDie Infrastruktur rund um das Haus ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Einzelhandelsangebote, befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Entlang der Agnes-Bernauer-Straße sowie im Bereich der Fürstenrieder Straße stehen zudem verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.Ein umfangreiches Einkaufsangebot bieten darüber hinaus die nahe gelegenen Pasing Arcaden und das Pasinger Stadtzentrum. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Familienfreundliches WohnumfeldDie Lage eignet sich besonders gut für Familien. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Laim und den angrenzenden Stadtteilen. Viele Einrichtungen lassen sich mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.Spielplätze, Grünflächen und gewachsene Wohnstraßen tragen zu einem angenehmen Umfeld bei. Gleichzeitig bietet das Haus mit seinem Garten, der großzügigen Terrasse und den vielseitig nutzbaren Räumen ideale Voraussetzungen für das Familienleben.Freizeit und ErholungFür Freizeit, Sport und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Westbad verfügt über ein Hallen- und Freibad sowie großzügige Liege- und Außenbereiche. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem das Eis- und Funsportzentrum West. Beide Einrichtungen zählen zu den bekannten Freizeitangeboten entlang der Agnes-Bernauer-Straße.Der Laimer Anger, kleinere Grünanlagen und verschiedene Sportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Auch der Pasinger Stadtpark, das Würmtal sowie der Schlosspark Nymphenburg sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die westliche Lage Münchens ermöglicht zudem eine schnelle Fahrt zu den Seen und Naherholungsgebieten im Münchner Umland.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Entlang der Agnes-Bernauer-Straße bestehen direkte Straßenbahn- und Busverbindungen. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene neue Tramhaltestelle Agnes-Bernauer-Platz. Seit dem 28. Februar 2026 verkehrt hier die neue Tramlinie 14 über den ersten fertiggestellten Abschnitt der Tram-Westtangente. Sie bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pasing sowie über den Laimer Platz - mit Umstieg zur U-Bahn-Linie U5 - bis zum Gondrellplatz. Dadurch haben sich insbesondere die Verbindungen innerhalb des Münchner Westens nochmals deutlich verbessert.  Über die Bahnhöfe Laim und Pasing besteht zudem Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Mit der bereits teilweise in Betrieb genommenen Tram-Westtangente wird die öffentliche Verkehrsanbindung im Münchner Westen zusätzlich aufgewertet. Die vollständige Anbindung des Abschnitts zwischen Romanplatz und Agnes-Bernauer-Straße ist nach aktuellem Planungsstand für Ende 2028 vorgesehen.Verkehrsanbindung mit dem AutoAuch mit dem Auto ist die Lage günstig. Über die Fürstenrieder Straße, die Landsberger Straße und die Westendstraße bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Die Autobahn A 96 ist über die Anschlussstelle München-Laim gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Lindau, Starnberg und zum Mittleren Ring.