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    4. 2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken

    2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken

    66280 Sulzbach/Saar

    Preis:115.000 €
    €/m²:1667 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken – 66280 Sulzbach/Saar – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken – 66280 Sulzbach/Saar – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken – 66280 Sulzbach/Saar – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 13:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7260 €

      Mietrendite (ROI)

      6.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66280 Sulzbach/Saar
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Wohnen in Sulzbach heißt: Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Tür. Die Lage punktet vor allem mit kurzen Wegen, einer festen Infrastruktur und einer top Anbindung.Für die täglichen Besorgungen braucht es keine langen Wege. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind im Ort schnell erreicht. Auch das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach ist gleich um die Ecke.Ob Kita, Grundschule oder weiterführende Schulen wie das THG und die Gemeinschaftsschule: Kinder sind hier im direkten Umfeld bestens versorgt und haben kurze Schulwege.Wer flexibel sein muss, wohnt hier ideal. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht, und der Bahnhof Sulzbach bringt Sie direkt nach Saarbrücken oder St. Ingbert. Auch mit dem Auto läuft es: Über die A623 und A6 stehen Sie in rund 10 bis 15 Minuten in der Saarbrücker Innenstadt oder an der Uni.

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      Inseriert am 9. August 2026
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      2-Zimmer-Altbauwohnung in Sulzbach: 69 m² mit hohen Decken

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sulzbach/Saar beträgt 115.000 € (entspricht 1667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 66280 Sulzbach/Saar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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