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    4. Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

    81739 München

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet – 81739 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet – 81739 München – Vorschaubild 1
    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet – 81739 München – Vorschaubild 2
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    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet – 81739 München – Vorschaubild 8
    Exklusive Stadtvilla in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 22:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche477 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.889 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34668 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um München, wie Parks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Stadtvilla in München – Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

      Inseriert am 19. August 2026
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      1.500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.500.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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