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    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn und Hamburger Meile in nur 2 Gehminuten

    22081 Hamburg

    Preis:427.000 €
    €/m²:6672 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1955
    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn und Hamburger Meile in nur 2 Gehminuten – 22081 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn und Hamburger Meile in nur 2 Gehminuten – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 21:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis427.000 €
    • Preis pro m²6672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    872 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10464 €

    Mietrendite (ROI)

    2.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22081 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd (Tempo-30-Zone).Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Eilbekkanal und zur Alster macht Barmbek-Süd zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die hervorragende Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte wie Aldi und Rewe sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa fünf Autominuten, die Autobahnen A1 und A24 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die U-Bahn-Station Hamburger Straße (U2) sowie mehrere Buslinien befinden sich nur rund 200 Meter bzw. zwei Gehminuten entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 427.000 € (entspricht 6672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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