Zentral wohnen nahe Ku'damm - 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon!
10719 Berlin
Preis:329.000 €
€/m²:5875 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²5875 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.197 €
Jährliche Mieteinnahmen
14364 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10719 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Der nahe U-Bahnhof Spichernstraße mit den Linien U3 und U9 bietet schnelle Verbindungen zum Zoologischen Garten, nach Mitte und in den Berliner Süden. Rund um den Ku'damm, die Fasanenstraße und die Meinekestraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und beliebte Cafés. Der begrünte Fasanenplatz sowie der Viktoria-Luise-Platz laden zu kurzen Spaziergängen und entspannten Pausen im Freien ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 329.000 € (entspricht 5875 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10719 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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