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    4. Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau

    Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau

    Ulm

    Preis:860.000 €
    €/m²:6719 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau – Ulm – Bild 1 von 9
    Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau – Ulm – Vorschaubild 1
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    Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau – Ulm – Vorschaubild 8
    Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²6719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18420 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Michelsberg. Dieses Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Adressen der Umgebung und überzeugt durch seine erhöhte Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein angenehmes, überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägtes Umfeld.Der Michelsberg steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich eine hervorragende Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Stadtteile und des Zentrums. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Diese Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau

      Inseriert am 22. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      860.000 €
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      Zuhause am Michelsberg - Lebensqualität auf hohem Niveau

      Inseriert am 18. Februar 2026
      immoscout
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      860.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 860.000 € (entspricht 6719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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