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    4. Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm

    Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm

    74072 Heilbronn

    Preis:436.800 €
    €/m²:3640 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1969
    Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm – 74072 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis436.800 €
    • Preis pro m²3640 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.383 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74072 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Friedensplatz in Heilbronn in zentraler und gefragter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Heilbronner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Top-Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs und ein Park mit Spielplatz ist quasi direkt vor der Tür.Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders komfortabel.Die Autobahn A6 und A81 sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Heilbronn liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Wenn man weiter in Richtung Stadtzentrum (5 Gehminuten) geht, gelangt man zur Kilianskirche und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Insgesamt ist Heilbronn eine schöne Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      436.800 €
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      Viel Platz für den Alltag in der Heilbronner Kernstadt mit ca. 120 qm

      Inseriert am 4. August 2026
      Ohne Makler
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      Wohnen auf ca. 120 qm und 4,5 Zim. in begehrter Lage mit durchdachtem Grundriss

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 436.800 € (entspricht 3640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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