Modernes Wohnglück in Zollstock: 2-Zimmer-Wohung- Provisionsfrei und Modern
Köln
Preis:290.000 €
€/m²:5800 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 11:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²5800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.161 €
Jährliche Mieteinnahmen
13932 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50969 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Zollstock - Wo Köln noch echt istPerfekte Infrastruktur in Zollstock - urbanes Leben trifft auf grüne Oasen. Zollstock zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Warum? Weil hier alles stimmt.Natur vor der Tür: Der Südpark und der Grüngürtel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ideal für Joggingrunden oder entspannte Sonntage.Urbanität: Der Höninger Weg bietet alles für den täglichen Bedarf: Bio-Märkte, Cafés, inhabergeführte Läden und erstklassige Restaurants.Anbindung: Mit der Linie 12 sind Sie in ca. 10 Minuten in der Südstadt oder am Friesenplatz. Die Autobahnanbindung (Verteilerkreis Süd) ist ideal für Pendler.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 290.000 € (entspricht 5800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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