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    4. Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

    Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

    Heidelberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4463 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in Heidelberg, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und lebhafte Kultur bekannt ist. Dieses Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die den perfekten Ausgangspunkt für alle Aktivitäten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Heidelberger Hauptbahnhof, charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die Heidelberg zu einem beliebten Ziel machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Universität Heidelberg, des Technologieparks und anderer wichtiger Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Weinbergen und Wanderwegen, die Heidelberg umgeben, und erleben Sie die perfekte Harmonie zwischen Stadtleben und Natur. Diese Lage bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Investition.

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      Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon WG-tauglich | Großteils modernisiert HD-Weststadt | Fernwärme

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      Inseriert am 2. März 2026
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      Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon WG-tauglich | Großteils modernisiert HD-Weststadt | Fernwärme

      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 299.000 € (entspricht 4463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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