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    4. Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau

    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau

    13597 Berlin

    Preis:148.000 €
    €/m²:4229 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1959
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau – 13597 Berlin – Bild 1 von 4
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau – 13597 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau – 13597 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau – 13597 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis148.000 €
    • Preis pro m²4229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      424 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5088 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13597 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Stresowstraße - einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Spandau. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.Die historische Altstadt Spandau mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch die beliebten Spandau Arcaden sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Berlin-Spandau zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Hauptstadt und bietet Anschlüsse an ICE-, Regional-, S- und U-Bahn sowie zahlreiche Buslinien. Dadurch gelangen Sie sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das Umland in kurzer Zeit.Für Erholung sorgen die nahegelegene Havel, die Zitadelle Spandau sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang des Wassers. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Freizeitangebot macht diese Wohnlage seit Jahren besonders beliebt.Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Stadtbummel oder entspannte Stunden im Grünen - die Stresowstraße bietet eine Wohnqualität, die alle Vorzüge des Berliner Stadtlebens miteinander verbindet.

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      Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
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      148.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 148.000 € (entspricht 4229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13597 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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