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    4. Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance

    Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance

    Heidelberg

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:5245 €/m²
    Fläche:286 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1910
    Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche286 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²5245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Heidelberger Weststadt zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und vereint historische Eleganz mit urbanem Komfort. Der Stadtteil beherbergt rund 12.600 Einwohner und zeichnet sich durch ein Stadtbild aus, das überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geprägt ist. Zahlreiche, teils denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit Einflüssen aus Jugendstil, Neorenaissance sowie italienischer und nordeuropäischer Renaissance prägen das Ortsbild. Großzügige Grünanlagen, begrünte Innenhöfe und alter Baumbestand tragen zur hohen Wohnqualität bei. Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatiuskirche, wo auch der Wochenmarkt stattfindet. Die neue Synagoge befindet sich ebenfalls in diesem Viertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Café- und Restaurantkultur sowie ein Abenteuerspielplatz am Danteplatz machen die Weststadt besonders attraktiv. Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Die Weststadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Anzahl vorhanden, und die Heidelberger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Naturnahe Erholung bietet der nahegelegene Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Wohnbebauung, zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen macht die Weststadt zu einem der attraktivsten Stadtteile Heidelbergs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance

      Inseriert am 9. Juni 2026
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      1.500.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.500.000 € (entspricht 5245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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