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    4. Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

    Nürnberg

    Preis:210.000 €
    €/m²:4468 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Komfortables Wohnen im Wohnstift Lobetal Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 17:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²4468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      521 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eibach, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Süden Nürnbergs. Das Umfeld am Fürreuthweg ist überwiegend ruhig und wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und stadtnaher Anbindung.Das Wohnstift Lobetal genießt innerhalb des Stadtteils eine geschätzte Lage mit gepflegtem Umfeld und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Südwesttangente sowie die weiterführenden Fernstraßen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BETREUTES WOHNEN ZENTRAL IN NÜRNBERG-EIBACH: 2-ZIMMER-SENIOREN-ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ

      Inseriert am 14. Februar 2026
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      BETREUTES WOHNEN ZENTRAL IN NÜRNBERG-EIBACH: 2-ZIMMER-SENIOREN-ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ

      Inseriert am 16. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      215.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 210.000 € (entspricht 4468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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